1997〜2007年築, 専有面積52.18㎡〜72.18㎡の平均販売価格
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ワコーレグランフィス神戸
兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目
/ 新開地駅 徒歩3分
2002年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
3,524万円
56.7万円/㎡
2,242
3,097
3,952
4,806
AI査定結果
推定相場価格
3,524万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,097万円〜3,952万円
49.8万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月21日
ワコーレグランフィス神戸
3,790万円（61.0万円/㎡）/ 5階 / 62.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は51.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 3,790万円 | 61.0万円 | 5階 | 62.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 3,998万円 | 64.3万円 | 5階 | 62.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/04 | 3,890万円 | 50.0万円 | 10階 | 77.79㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/07/15 | 2,680万円 | 43.1万円 | 5階 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/30 | 3,980万円 | 51.2万円 | 10階 | 77.79㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/04/06 | 4,380万円 | 56.3万円 | 10階 | 77.79㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,099万円 | 49.8万円 | 3階 | 62.18㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 3,099万円 | 49.8万円 | 3階 | 62.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,149万円 | 50.7万円 | 3階 | 62.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 3,149万円 | 50.6万円 | 3階 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/08 | 3,199万円 | 51.4万円 | 3階 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/04/10 | 3,199万円 | 51.5万円 | 3階 | 62.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,290万円 | 52.9万円 | 3階 | 62.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 51.8万円 | 6階 | 57.49㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2023/11/06 | 2,180万円 | 35.1万円 | 3階 | 62.17㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は51.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 3,790万円 | 61.0万円 | 62.18㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/06 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.9㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/04 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,690万円 | 45.9万円 | 58.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/06 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズヴィアーレ下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅5分 | 4,298万円 | 58.9万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2025/11/18 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,480万円 | 51.0万円 | 48.59㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/16 | ワコーレアスティア兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,780万円 | 52.1万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/16 | グランパレ大倉山ウエストタワー 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 大倉山駅5分 | 4,980万円 | 68.7万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/25 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,680万円 | 45.9万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/02 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,780万円 | 47.9万円 | 58㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ワコーレヴィアーレ兵庫 神戸市兵庫区大開通九丁目 | 大開駅4分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ワコーレエクセレント大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅6分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/29 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅3分 | 3,380万円 | 51.0万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレエクセレントダイカイストリート 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅4分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/03 | リブコート兵庫水木通 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,480万円 | 48.3万円 | 51.36㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/20 | ワコーレ神戸プレイス 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅5分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.62㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/16 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 3,198万円 | 60.6万円 | 52.81㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1997年 | 22戸 | RC |
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ポイント
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1992年築 / 8階建 / 32戸 / RC造